国产午夜精品久久久久免费视-国产午夜三级-国产性大片黄在线观看在线放-国产性老妇女做爰在线-一区一精品-一区在线观看

實用文檔>房地產評估員實習報告總結

房地產評估員實習報告總結

時間:2024-08-30 14:41:23

房地產評估員實習報告總結

房地產評估員實習報告總結

房地產評估員實習報告總結

  房地產,是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品,是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨著經濟發展、社會進步、人口增加,對其需求日益增長。在市場經濟中,房地產還是一種商品,成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、咨詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業,是國民經濟中的一個重要產業。房地產是一種特殊的商品,房地產業是一個特殊的產業。現代房地產業在我國的興起,雖然是近一二十年的事,但其來勢迅猛,一波三折,富有生命力,為世人矚目。也可以說,房地產業,在我國社會主義市場經濟的發展中扮演著越來越重要的角色。

  房地產估價從表面上看,好像是估價人員在給房地產定價―估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上,房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價,而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程,將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來,是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價,不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧,還需要具備房地產制度政策、開發經營,以及經濟、建筑、城市規劃、法律等多方面的知識,需要理論與實踐高度結合。實習中,通過與萬隆有關估價人員的接觸,可以了解到,他們原來有的是學建筑設計的,有的是學建筑經濟的,有的甚至是學會計的,但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通,只有這樣,才能將估價工作做得盡可能的完善。

  房地產、房地、土地和建筑物的含義有所不同,其中:房地產可指土地,也可指建筑物,還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分,如說土地價格時,此價格不含地上建筑物的價格;建筑物僅指建筑物部分。

  在我國,有人習慣將房地產估價稱為房地產評估,但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣,不僅可以包含房地產價值評估,還可以包含房地產質量、等級評估,甚至可以包含房地產制度政策評估、房地產企業資信評估等,所以,稱為房地產價值評估、房地產價格評估,或者簡稱房地產估價,更為準確些。

  從專業角度來講,房地產估價是指專業估價人員,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

  房地產估價應借助科學的估價方法,不能單純依靠估價人員的經驗。在房地產估價上產生了三大基本方法,即:比較法、成本法、收益法。除此之外,還有一些其大的估價方法,如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。但在實習中,通過一些案例,以及與估價人員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場決定,任何一項房地產估價的案例,受市場這一因素的影響極大。

《如何发布网络小说,旷世神医,斗破苍穹续集.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档

【房地產評估員實習報告總結】相關文章:

有關房地產資產評估的實習報告09-15

有關房地產資產評估的實習報告09-15

有關房地產資產評估的實習報告09-15

有關房地產資產評估的實習報告09-15

有關房地產資產評估的實習報告09-15

有關房地產資產評估的實習報告09-15

有關房地產資產評估的實習報告09-15

有關房地產資產評估的實習報告09-15

有關房地產資產評估的實習報告09-15

有關房地產資產評估的實習報告09-15

文章代写服务

资深写手 · 帮您写文章

品质保证、原创高效、量身定制满足您的需求

点击体验
用戶協議
主站蜘蛛池模板: 男女视频在线观看网站 | 国产中文99视频在线观看 | 三级网站国产 | 一个人看的免费在线视频 | 欧美末成年video水多 | 精品国产免费人成高清 | 欧美在线播放成人免费 | 国产精品久久人人做人人爽 | 欧美1区| 欧美成人看片 | 性欧洲精品videos' | 欧美日本一区 | 麻豆精品国产免费观看 | 天天搞天天色 | 日本一区二区在线 | 91精品观看91久久久久久 | 久久er国产精品免费观看2 | 日本深夜福利视频 | 日韩欧美在线一级一中文字暮 | 99在线免费播放 | 特级毛片ww特级毛片w免费版 | 亚洲一级毛片免费看 | 免费人成网站线观看合集 | 日韩专区亚洲国产精品 | yy3341殇情影院理论片 | 欧美一区高清 | 一级毛片一级毛片一级毛片aa | 久久久亚洲天堂 | 精品欧美一区二区在线看片 | 在线免费黄色 | 国产超91| 国产精品手机视频 | 欧美在线免费播放 | 欧美国产日本 | 韩国免费一级成人毛片 | 1024cc香蕉在线观看免费 | 在线亚洲欧美 | 性色网址| 色偷偷尼玛图亚洲综合 | 黄色一级在线观看 | 久热天堂|

房地產評估員實習報告總結

房地產評估員實習報告總結

房地產評估員實習報告總結

  房地產,是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品,是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨著經濟發展、社會進步、人口增加,對其需求日益增長。在市場經濟中,房地產還是一種商品,成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、咨詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業,是國民經濟中的一個重要產業。房地產是一種特殊的商品,房地產業是一個特殊的產業。現代房地產業在我國的興起,雖然是近一二十年的事,但其來勢迅猛,一波三折,富有生命力,為世人矚目。也可以說,房地產業,在我國社會主義市場經濟的發展中扮演著越來越重要的角色。

  房地產估價從表面上看,好像是估價人員在給房地產定價―估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上,房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價,而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程,將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來,是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價,不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧,還需要具備房地產制度政策、開發經營,以及經濟、建筑、城市規劃、法律等多方面的知識,需要理論與實踐高度結合。實習中,通過與萬隆有關估價人員的接觸,可以了解到,他們原來有的是學建筑設計的,有的是學建筑經濟的,有的甚至是學會計的,但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通,只有這樣,才能將估價工作做得盡可能的完善。

  房地產、房地、土地和建筑物的含義有所不同,其中:房地產可指土地,也可指建筑物,還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分,如說土地價格時,此價格不含地上建筑物的價格;建筑物僅指建筑物部分。

  在我國,有人習慣將房地產估價稱為房地產評估,但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣,不僅可以包含房地產價值評估,還可以包含房地產質量、等級評估,甚至可以包含房地產制度政策評估、房地產企業資信評估等,所以,稱為房地產價值評估、房地產價格評估,或者簡稱房地產估價,更為準確些。

  從專業角度來講,房地產估價是指專業估價人員,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

  房地產估價應借助科學的估價方法,不能單純依靠估價人員的經驗。在房地產估價上產生了三大基本方法,即:比較法、成本法、收益法。除此之外,還有一些其大的估價方法,如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。但在實習中,通過一些案例,以及與估價人員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場決定,任何一項房地產估價的案例,受市場這一因素的影響極大。