辦公的房屋租賃合同范本（精選19篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的辦公的房屋租賃合同范本，歡迎大家分享。

　　辦公的房屋租賃合同 1

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發展的原則，經友好協商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守；

　　一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米（呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）。提供一個坐席系統服務器。

　　二、租賃場地用途：______________

　　三、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期一年。

　　四、租金：小寫：____________元/月；大寫：人民幣___元/月。

　　五、押金：___萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續約意向，押金退還乙方（不計息）。如繼續出租，乙方有優先權。

　　六、租、押金支付方式：押一付一，現金支付。乙方應于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。

　　七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

　　八、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

　　九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉租，如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。

　　十、合約期滿，乙方不再續租時，乙方應在7日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

　　十一、合約解除：

　　1、乙方發生下列情況之一，甲方有權單方面提前終止本合同；

　　（1）、乙方不按約定支付租金的；

　　（2）、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的；

　　（3）乙方在租賃場所內進行違法活動的'。

　　2、乙方根據自身經營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。

　　十二、合同生效：

　　本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　日期： 日期：

　　辦公的房屋租賃合同 2

　　出租房(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區由佳苑小區西三排三單元301室，面積198m2出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為三年，自20__年3月1日起至20__年2月。

　　三、支付方式：乙方以現金形式一次性支付房屋租賃費用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 伍仟元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通

　　六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的.損壞，應負責賠償并修復。

　　八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　辦公的房屋租賃合同 3

　　出租方：電話：

　　租賃方：電話：

　　甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

　　第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況租賃房屋、院落坐落于蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)，租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。

　　第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租

　　第三方。

　　第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。

　　第四條：租賃期限：

　　一、年____月____日至____月____日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。

　　二、自年____月____日至年____月____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。

　　二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前____日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽房屋租賃合同。

　　第五條：租金及支付方式：

　　一、各年度租金標準：

　　1、________年____月____日至________年____月____日，租金為________年租金額為：元________年____月____日至________年____月____日，租金為25元㎡月：年租金額：__;25215;12肆拾捌萬元整(480000元)。

　　3、________年____月____日至________年____月____日，租金為30元㎡月，年租金額：__;30215;12伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

　　4、三個租期年度平均租金為25元㎡月。

　　二、租金支付時間：第________年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第________年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。第________年度租金在

　　第一租期年度末的最后一周內交清。第________年度租金在

　　第二租期年度末的最后一周內交清。

　　三、甲方收取租金后，向乙方開具發票。

　　第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：

　　1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。

　　2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。

　　3、供暖費：由乙方按計量表向____區供暖部門直接交費。

　　4、政府相關部門收取的.、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的____市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。

　　第七條：房屋交付及返還：

　　一、租賃交付：年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。

　　二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。

　　三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在____日內騰空房屋(騰房____日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。

　　四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

　　四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

　　第八條：房屋及附屬設施的維護

　　一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。

　　三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條：合同的解除

　　一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因____市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

　　2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

　　第十條：違約責任

　　一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延____日，按年租金的50000支付違約金。

　　二、乙方按期交納租金，每遲延____日按年租金額的50000支付違約金，遲延年租金的平均租金單價計算。

　　第十一條：爭議解決方式：本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向____區人民法院提起訴訟，請求裁決。

　　第十二條：其他規定：

　　1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

　　2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

　　3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。

　　出租方：法定代表人：委托代理人：

　　租賃方：法定代表人：委托代理人：

　　簽約時間

　　辦公的房屋租賃合同 4

　　甲方：（出租人）

　　乙方：（承租人）

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議：

　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權。乙方確保了解該房屋全貌，并以現狀為準。

　　第二條 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面積 平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，（天然氣表顯示數字為 立方，電表顯示為 度）。房屋租賃期限：自__年 月 日至__年 月 日止。

　　第三條 租金每月人民幣 元（因該家屬院管理費和垃圾費等，均由乙方承擔）。

　　第四條 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付六個月的租金合計 元整；以后應在半年到期后的前10日內付清下半年度的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。

　　第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔；

　　第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。

　　第七條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第八條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的'自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔。

　　第九條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。

　　第十條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。

　　第十一條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

　　第十二條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起七天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過七天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　第十三條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第十四條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　第十五條 租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第十六條 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十七條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

　　第十八條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任

　　第十九條 本協議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。

　　第二十條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　第二十一條 本協議自雙方簽字之日起生效。

　　附：房屋內現有財產清單。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　（出租人） （承租人）

　　時間：__年 月 日

　　辦公的房屋租賃合同 5

　　出租方（下稱“甲方”）

　　姓名或名稱：

　　注冊地：中國北京

　　注冊號碼：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　代表人：

　　承租方（下稱“乙方”）

　　姓名或名稱：

　　國籍或注冊地：

　　注冊號碼：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　代表人：

　　甲、乙雙方經友好協商，于20__年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：

　　一、租賃房產

　　1.甲方合法擁有座落于 大廈 房（下稱“該房產”），該房產的建筑面積為 平方米（含公攤面積）。

　　2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

　　二、租賃期限

　　乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自2002年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。

　　三、租金

　　免租期：

　　自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

　　其他費用：

　　乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

　　電費：

　　管理費：

　　電話費：

　　車位租費：

　　衛星天線費：

　　1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費）。該房產每月租金為 元，即（大寫） 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分；

　　2、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。

　　3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

　　開戶行：

　　賬 號：

　　戶 名：

　　四、租金及物業管理費押金

　　1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，做為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發票。

　　2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

　　3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

　　五、管理費及其他

　　1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業管理公約》（下稱“管理公約”）的規定以及數碼大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。

　　2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。

　　六、承租方的權利與義務

　　1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數碼大廈規章制度的規定，使用該房產及數碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

　　2.乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。

　　3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的'全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

　　5.乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方（或 甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

　　6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。

　　8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

　　9.租賃期滿，乙方需將自己的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

　　10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。

　　七、出租方的權力與義務

　　1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。

　　2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時，乙方在一周內通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

　　3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。

　　4.在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任），甲方予以糾正并要求賠償。

　　5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

　　6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　7.為使該房產處于適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

　　8.如果甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分），甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

　　八、不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。

　　九、違約責任

　　1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

　　2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

　　3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

　　4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

　　十、法律適用與爭議的解決

　　1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　2. 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、附則

　　1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

　　2. 凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。

　　3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《數碼大廈物業管理公約》和管理公司關于管理數碼大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

　　4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。

　　5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　（或授權代表） （或授權代表）

　　見證人：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　辦公的房屋租賃合同 6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：

　　一、出租辦公場所情況

　　二、租賃期限

　　租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金

　　2、本租金不含稅金，租金發票由雙方配合解決，乙方另行承擔稅金。

　　3、租金支付鑒于雙方的合作關系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。

　　四、其他費用

　　租賃期間，水、電、物業管理等費用包含在租金內。

　　五、辦公場所使用要求和維修責任

　　甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對上述辦公場所進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的.，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、辦公場所轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場所轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。

　　2、上述辦公場所租賃期間，甲方應做好消防、安全、衛生工作。

　　4、上述辦公場所租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，

　　乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　辦公的房屋租賃合同 7

　　甲方：乙方：

　　本著平等自愿，友好協商的原則，根據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，甲乙雙方就辦公室的租用有關事宜達成本合同。

　　第一條辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為，該辦公室建筑面積為_平方米。

　　第二條租用期限租用期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條租賃用途乙方租賃該辦公室的經營用途為楚雄__公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內不得改變經營用途，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

　　第四條租金標準及交付

　　1、該辦公室年租金，大寫。

　　2、乙方應當在付清租金全款。

　　3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

　　第五條物管費、__電費的'承擔。在租賃期間產生的物管費、__電費由乙方承擔，乙方應當按照物管公司及供__、供電部門的要求準時交付。物管費為：每平方米1.35元月，該費用根據辦公室面積交付，由辦公室代收代付。簽定合同時，室__表底數為，電表底數為。__電每月交費一次,按供__供電部門核價為準，由辦公室代收代付。__卡由辦公室統一管理。

　　第六條相關設施的維護及費用的承擔

　　1、租賃期間，房門、燈具、開關、__管、龍頭、馬桶、衛浴設施等設施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔。

　　2、辦公室配置兩張一樓門卡，如有丟失，由相關人員賠付。

　　3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關人員賠付。

　　第七條稅費承擔因乙方經營產生的稅費，由乙方自行承擔。

　　第八條保證金簽訂合同之日，乙方向甲方交付元的履約保證金，同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、__電費等乙方應承擔的費用時甲方有權從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。

　　第九條關于裝修、轉租及續租。

　　1、甲方統一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

　　2、乙方不得轉租或分租辦公室，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

　　3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　第十條違約責任

　　1、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：

　　交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的;

　　交付辦公室存在重大質量問題，嚴重影響乙方安全的;

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：

　　利用辦公室從事違法活動的;

　　不服從管理導致安全隱患的;

　　本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

　　3、本合同其他條款約定了違約責任的，違約方需同時承擔其他違約責任。

　　4、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔由此產生的一切費用。

　　第十一條爭議的解決因本合同的履行發生爭議時，由雙方友好協商，如協商未成，則任何一方有權向辦公室所在地法院起訴。

　　第十二條其他

　　1、本合同經雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效;

　　2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　3、本合同雙方于________年____月____日簽訂。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：____

　　_____________年____月____日________年____月____日

　　辦公的房屋租賃合同 8

　　出租方(以下簡稱甲方)姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址： 聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　一、租賃房屋基本情況

　　1、房屋座落：。

　　2、該房屋產權歸甲方所有，甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛。

　　3、甲方雙方約定，乙方承租該房屋后，

　　4、室鋪木地板、墻面刷白;室內主要設施包括：廚房安裝廚柜、灶臺、燃氣熱水器，衛生間安裝洗臉臺、馬桶、淋浴頭，陽臺安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關插座等。上述設施于本合同簽訂后進行房屋交接時由甲乙雙方核對確認，如未在本合同尾部注明異常則表示完好無損。

　　二、租用期限、租金及押金、費用承擔

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自月年日。甲方于租用期開始之日起 叁 日內，將該房屋交付給乙方。

　　2、房屋租金：乙方不需甲方提供發票，租金為每月人民幣)。

　　3、付款方式：按支付，先付后住。本合同經甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前 叁 日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現金支付的租金后應出具收條。如在約定付款時間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應在聯系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

　　4、押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣)，于本合同經甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止，甲方將房屋及室內設施驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;如乙方對房屋及室內設施有所損壞，乙方須按所損壞設施市場價格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償的，乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金，甲方保留就此采取法律措施追償的權利。

　　5、租賃期內的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業管理費等房屋使用所產生的費用均由乙方承擔。以上費用中如須由甲方向費用收取部門支付，或甲方已先行墊付的，由乙方在支付房租時點付給甲方，甲方在收款后應保證乙方相關服務的使用。

　　6、如房屋在正常使用中需進行大修，或甲乙雙方協商由甲方對房屋進行改造修繕等，相應費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　7、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　(1) 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的;

　　(3) 乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業管理費等費用及其他約定承擔的費用達 叁 天。

　　三、雙方責任及義務

　　1、甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊的公司的辦公，但不得破壞房屋結構，不得違反法律法規及小區管理的相關規定，不得擾鄰。

　　2、甲方同意乙方可將其本人所注冊的公司辦公地址注冊于該房屋，但乙方在租賃期結束后，應將其公司注冊地址遷走，并將以其本人或其公司名義對外辦理的與房屋相關的業務事項進行注銷并結清費用。如在租賃期結束后存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任;如給

　　3、乙方須按時繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業管理費等費用及其他約定承擔的費用，并在該等費用收取部門向甲方收取時將相應繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。

　　4、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。

　　5、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三方;甲方如進行房屋所有權的轉讓，根據買賣不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內的正常居住。

　　6、乙方不得損壞房屋設施，不得在廚房、衛生間的瓷磚上和房屋內任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的.設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。退租時，對乙方對房屋所做的改變，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　7、同等條件下給予優先考慮;如經雙方協商就續租達成一致的，重新簽訂房屋租賃合同。

　　8、商后解除本協議，但由提出解除協議方向對方支付與押金同等金額的解約補償金。如由乙方提出解約，在通知甲方解約起至實際解約之間的期限內，須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協助。

　　9、乙方入住該房屋后應愛護房屋，保持整潔、做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

　　四、其他事項

　　1、甲乙雙方在本合同簽字生效后，應對房屋進行交接，對房屋及室內主要設施做出檢查;如房屋及室內主要設施存在損壞現象，應在本合同尾部注明具體情況及雙方協商的解決方式，并在該事項解決后再次注明解決情況。待租賃結束后，雙方共同對照本合同檢查驗收房屋及室內主要設施，如有損壞，乙方應予賠償。

　　2、甲方向乙方交付房屋時，同時交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事項應由乙方自行負責。在租賃結束后，乙方應向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應予賠償。

　　3、乙方入住本房屋時，水表顯示剩余水方為度，天然氣表顯示剩余氣量為 方。上述讀數已經雙方共同確認，待租賃結束時根據乙方在租賃期間的繳費情況及租賃結束時的讀數，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預付費能源或乙方付費后結余的結算。

　　4、租賃期結束后，乙方將其對外辦理的與房屋相關的業務事項進行注銷并結清費用。如在租賃期結束后存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任;如給甲方造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償。

　　5、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　6、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　辦公的房屋租賃合同 9

　　甲方（出租方）：____________

　　地址：___________

　　電話：___________

　　乙方（承租方）：____________

　　地址：___________

　　電話：__________

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為：_______平方米（以下簡稱該房屋）。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_________公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的_____%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_____元平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。

　　第一期的租金應于________年____月____日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：____________開戶行：_________帳戶名稱：________帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于________年____月____日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向____公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于_________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托____公司在__日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托____公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　第一種。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的`使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或____公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：____________

　　8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代____公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

　　10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

　　（1）專人遞送；

　　（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；

　　（3）通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：____________

　　（1）專人遞送到對方約定的地址；

　　（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出____日后視為送達；

　　（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

　　十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：________

　　甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

　　2、產權人身份證復印件乙方提供：

　　1、營業執照復印件

　　2、法人代表身份證復印件

　　甲方（蓋章）：________

　　乙方（蓋章）：________

　　證件號碼：_________

　　簽字：___________

　　簽字：____

　　日期：____

　　日期：

　　辦公的房屋租賃合同 10

　　出租人：________________ (以下簡稱甲方).電話：________________

　　承租人：________________ (以下簡稱乙方)電話：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》有關規定,甲方愿意將位于__________區_____路__________小區新區第__________號摟_____單______元_____樓__________的私有樓房以每月租金________________元租給乙方僅為單位辦公之用。租期___________年，_________年______月_____日至________年________月_____日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

　　一.物業管理費(包括水.電,暖.衛生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。

　　二.乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理.環境衛生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切后果有乙方承擔。

　　三.乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售.轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。

　　四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施.造成損失由乙方負責.

　　五.甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

　　六.合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負責。

　　七.合同到期后乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八.本合同由甲乙雙方認真協商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金________________元，并承擔相關法律責任。

　　九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金____________元及物業管理費(包括水.電,暖.衛生費,電視閉路費________________元,共計________________元，大寫________________元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

　　十 . 合同簽訂生效日期：_________年___________月_____日.

　　十一.此合同共 頁甲乙雙方各執壹份。

　　出租方：_____ 以下簡稱甲方 承租方：_____ 辦公室由于乙方需要，向甲方租用。

　　經雙方公平、友好協商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：

　　1.租用時間：從______年______月_________日至_________年_________月______日止。合同到期后，如乙方需要繼續租用，在同等條件下有優先權。

　　2.租金每月______元整，每個______月第一天繳納。

　　3.在租用期間，應遵守國家法律、法規及有關部門規定，合法經營，如有違規現象，由乙方承擔責任，乙方經營權甲方不能參與干涉。

　　4.辦公室裝修由乙方自行負責，但不能損壞房屋的`整體結構。

　　5.乙方在經營期間，如有水、電設備損壞，水、電損壞造成后果由乙方自行負責，其損失費用由乙方自行承擔。

　　6.樓房內水、電費乙方承擔。

　　7.本合同雙方簽字后生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協議一式兩份，雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：______________

　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________

　　_________年__________月____日

　　辦公的房屋租賃合同 11

　　出租方（以下簡稱甲方）：________________________身份證號碼：________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：________________________身份證號碼：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的座落于_______________________________以門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米；

　　2.內附屬設施：________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業門面使用；

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自________年______月______日起________年______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為___________元人民幣，大寫______萬______仟______佰______拾______元整。第二年租金經雙方協商約。

　　租金支付方式_________________。

　　五、甲方的權利與義務

　　1.甲方應在乙方支付___________租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；

　　4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有；

　　5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議；

　　6.租賃期滿，乙方未續租的'，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；

　　2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔；

　　4.按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：_____________________

　　聯系電話：__________________________聯系電話：_________________________

　　日期：________年______月______日日期：________年______月______日

　　辦公的房屋租賃合同 12

　　出租方(以下簡稱甲方)：______姓名：____________身份證:____________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______姓名：____________身份證:____________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下普通住房房屋租賃協議：

　　第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________

　　第二條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止

　　第三條租金該房屋租金為____________

　　第四條付款方式租金付給方式：每______月______日付給______元

　　第五條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第六條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

　　第七條關于裝修和改變房屋建筑結構的.約定。乙方不得隨意改變房屋建筑結構,不得損壞房屋設施。

　　如實在需要改變房屋的某一設置,需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

　　第八條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：____________

　　簽約日期：____________

　　辦公的房屋租賃合同 13

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據國家有關法律法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米。

　　2、本租賃物的功能為工業廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限為_年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第三條押金和租金價格說明

　　1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數退回押金給乙方。

　　2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，并不做任何補償。

　　第四條租賃物交付

　　在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第五條其他費用、稅費及法律責任

　　1、租賃期間，使用該辦公樓所發生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應繳納可能產生的土地使用稅、房產稅及產生的一切相關稅項及一切費用。

　　3、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限于上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。

　　第六條租賃物使用要求和維修責任

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　2、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發生故障造成損害后果的，由乙方承擔一切責任。

　　3、樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批準后，方可進行。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　5、乙方應按消防部門和安全監察部門的.有關規定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發生等一切安全責任并承擔相關一切法律責任，若租賃物出現任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　第七條廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態及維持出租時原貌。

　　第八條其他有關約定

　　1、乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產、工商、稅務等證照及相關手續產生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任。

　　2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行或從事非法活動。

　　4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。

　　5、租賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該租賃物時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　第九條違約責任

　　1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物并有權留置乙方租賃物內的財產，并申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。

　　第十條爭議解決

　　本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經簽字或蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　辦公的房屋租賃合同 14

　　出租方(簡稱甲方)：_________________

　　承租方(簡稱乙方)：_________________

　　甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在

　　出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為_年，自________年____月____日起至________年____月____日止，該房屋月租金為________。

　　三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出。

　　四、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費、房產稅、土地使用正常維修費等居住期間發生的費用由甲方支付。

　　五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的.正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　六、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

　　八、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　九、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十一、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　聯系方式：_________________聯系方式：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　辦公的房屋租賃合同 15

　　出租方：

　　承租方：

　　第一條 租賃房屋坐落在 。其中場所使用面積 平方米。

　　第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租賃用途： 。

　　第四條 租金（大寫）： （小寫）： 元。

　　第五條 租金的支付期限與方式：現金支付，每年初交租。

　　第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費、物業管理費。

　　第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

　　第八條 承租方經出租方同意允許轉租租賃的`房屋。

　　第九條 有以下情形之一，出租方有權解除本合同；

　　（1） 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上；

　　（2） 承租方所欠各項費用達1000元以上；

　　（3） 承租方在出租房屋進行違法活動的；

　　第十條 合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。 第十一條 本合同自簽訂之日起生效。

　　第十二條 本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關備案一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　辦公的房屋租賃合同 16

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限本合同租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，每半年支付一次。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

　　2、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞原主體結構的`基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先續租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過3天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　辦公的房屋租賃合同 17

　　甲方（出租方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于佛山市區路房屋（房地產權證號碼：）出租給乙方作用途。該房屋建筑面積計平方米，房屋用途為。

　　第二條甲乙雙方議定該房屋，月租金總額為人民幣_____（大寫）。_____（￥元）。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月（季）結算，以轉賬方式支付給甲方，由乙方在每月的日前繳付當月租金。

　　第三條乙方向甲方交納人民幣（大寫）元_____（￥元）作為房屋押金（保證金），乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業的一切費用后，甲方應將押金（保證金）無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

　　第四條房屋租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　（一）若發生與該房屋有關的產權糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　（二）負責對房屋結構定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。

　　第五條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　（一）按規定的房屋使用性質使用上述承租的房屋。

　　（二）未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構和拆除房屋內外的設備；不得超荷載使用，否則，由乙方承擔一切經濟責任和法律責任。

　　（三）如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　第六條雙方約定的`其他條款：

　　乙方在有下列行為之一時，甲方有權解除租賃合同，收回房屋，索賠損失：

　　（一）將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

　　（二）擅自拆改結構或改變房屋用途；

　　（三）無正當理由拖欠房租累計三個月以上；

　　（四）利用承租房屋進行違法活動的；

　　（五）故意損壞承租房屋的；

　　（六）其他嚴重損害出租人權益的。

　　第七條任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提出解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　第八條本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向佛山市仲裁委員會或有管轄權的人民法院起訴。

　　第九條本合同經雙方簽章并經房屋租賃管理部門登記（備案）后生效。

　　第十條本合同租賃期內有效，租賃期滿后，如要續約需提前與甲方協商，雙方另簽訂合同，重新辦理登記（備案）手續。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門一份。

　　第十二條補充條款：

　　（補充條款內容由甲乙雙方自定）

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　證件號碼：

　　證件號碼：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　證件號碼：

　　證件號碼：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　_____年_____月_____日

　　辦公的房屋租賃合同 18

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積

　　1、地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2、用途：_________.

　　3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間；房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條 租用期限

　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 費用及交納期限

　　1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________（小寫：_________元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

　　第四條 甲方的責任

　　1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。

　　2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3、本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方（不計利息）

　　4、在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的.標準不變。

　　5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

　　第五條 乙方的責任

　　1、本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內長途：_________元/部；市內：_________/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_______________乙方：________________

　　代表：_______________代表：________________

　　聯系電話：___________聯系電話：___________

　　合同簽訂時間：_____年_____月_____日

　　辦公的房屋租賃合同 19

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲、乙雙方本著誠實信用、自愿公平的原則，根據有關法律法規之規定，就乙方租賃甲方房屋的相關事項，達成本協議，以資雙方共同遵守：

　　第一條租賃物的基本情況

　　（一）乙方自愿租用甲方位于共計1套（間）的房屋（以下簡稱“該房屋”）（該房屋具體信息見附件一），擬出租的該房屋總面積計為1158平方米，具體的面積以房屋實際面積為準。

　　（二）房屋使用性質或用途：乙方作為寫字樓辦公使用。除雙方另行達成書面約定一致外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第二條租賃期限

　　租用的期限為三年，租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三條租金、保證金及交付方式和期限

　　1

　　（一）該房屋的租金

　　1、第一年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整（￥00000.00元整），即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元；

　　2、第二年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整（￥555840.00元整），即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元；

　　3、第三年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整（￥555840.00元整），即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元；

　　4、以上租金不含稅價，因該房屋租賃所產生的所有稅費由乙方繳納，甲方協助乙方辦理有關手續。

　　（二）租金交付方式

　　1、本合同簽訂之日起三日內，乙方繳納第一年租金及保證金；

　　2、以后每年租賃期屆滿前30日內，乙方繳納次年的租金。

　　3、甲方收取租金賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：

　　（三）保證金

　　在本合同簽訂之日起三日內，乙方須向甲方交納人民幣壹拾壹萬元整（￥110000.00元整）作為該房屋租賃保證金。

　　第四條其他費用的承擔

　　（一）該房屋交付使用之日起，因乙方使用所發生的水、電、煤氣、物業管理、有線電視、通訊等有關費用，由乙方負責繳納，與甲方無關。

　　（二）如由于這些費用未交情而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所繳納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條房屋轉租

　　（一）租賃期間，乙方不得轉租該租賃物。如乙方確需轉租，須與甲方協商并經甲方書面同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將租賃物轉租給他人的，則甲方有權單方面解除合同，并有權將租賃物收回另租他人，乙方所交的保證金，一律不予退回。且對乙方投入的裝飾裝修及設備不做任何補償。

　　（二）租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如未出現本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方任何一方需提前終止本合同，均需提前一個月書面通知對方并經雙方達成協商一致，簽訂書面補充協議方可解除本合同。

　　第六條房屋裝修及維修養護

　　（一）甲方同意乙方在本合同生效之日起對該房屋進行裝修，但是乙方裝修不能破壞該房屋的構造和主體結構，乙方完成的裝修在本協議終止或租賃期屆滿后乙方不得進行私自拆除，該裝修相應的所有權益由甲方享有，乙方不得向甲方主張任何補償或賠償。租賃期間如因乙方違約導致房屋由甲方提前收回的，甲方對乙方投入的裝飾裝修及設施設備不做任何補償。

　　（二）租賃期間，甲方有權對房屋及其附著設施檢查，乙方應予積極協助，租賃期間正常的房屋維修費用由乙方承擔。租賃期間，防火安全、安全等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第七條合同解除

　　（一）乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知三十日內未能作出補救或改正的，甲方可單方解除本協議，本協議自甲方的書面解除通知乙方之日起解除；

　　1、未按期繳納租金以及各種費用達七日及以上的；

　　2、本合同解除或終止后未按照本合同規定將房屋交還甲方的；

　　3、違反本合同其他條款的。

　　（二）若未出現以上條款，甲乙雙方任何一方需提前終止本合同，均需提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面補充協議，可以解除本合同。

　　第八條雙方權利與義務

　　（一）甲方權利與義務

　　1、甲方須于_____年_____月_____日之前將該房屋交付乙方使用；

　　2、合同期滿時。經甲方驗收該房屋無任何問題及無欠繳各類費用后10個工作日內，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方權利與義務

　　1、乙方應按時、足額交納租金及保證金；

　　2、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定，愛護并正確使用該租賃物，不得擅自改變該租賃物的結構及用途。不得違反法律法規有關規定或超出其經營范圍進行活動（如進行賭博、色情活動等）；

　　3、甲方擁有房屋的所有權，甲方租賃該房屋給乙方使用，乙方只有使用權。乙方不得將該房屋進行出售、轉讓、抵押、出租、或其它任何侵犯甲方權利的行為；

　　4、應按時繳納房屋租金、水電費等各種因住房所發生的'費用。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方責任

　　1、甲方如不遵守本合同第八條第一款的規定，則乙方繳納保證金的期限順延；如超過十五個工作日仍無法將該租賃租交付使用，則乙方有權解除本合同，甲方需十個工作日內無條件退回甲方保證金。

　　2、如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應當向乙方支付已支付租金的20%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切直接、間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、擔保費、保全費等）。

　　（二）乙方責任

　　1、如乙方違反本合同約定，甲方有權單方終止合同并收回房屋，保證金不予退還，乙方應當向甲方支付本合同總金額20%的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切直接、間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、擔保費、保全費等）。

　　2、一切非自然因素造成租用租賃物損毀和故障，乙方應在退還租賃物前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理結束后，該保證金多退少補。

　　第十條爭議的解決

　　因本合同發生的爭議，雙方友好協商，協商不成，雙方同意向本合同簽訂地有管轄權人民法院起訴。

　　第十一條附則

　　（一）本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳納第一年租金及保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方協商一致并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　附件一：房屋具體信息；

　　附件二：授權委托書。

　　（以下無正文，為簽字蓋章頁）

　　甲方（簽字或蓋章）：住所：聯系電話：

　　乙方（簽字或蓋章）：住所：聯系電話：

　　簽約時間：_____年_____月_____日

　　合同簽訂地點：

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