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租賃商鋪合同

時間:2021-11-20 16:19:16 租賃合同 我要投稿

租賃商鋪合同

  在人們愈發重視契約的社會中,合同的類型越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編整理的租賃商鋪合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

租賃商鋪合同

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:號,建筑面積平方米。

  第二條租賃期限

  租期x年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1、承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  2、承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元。

  第三條租金和租金交納期限:

  1、每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(¥19200元)。

  2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。

  第五條各項費用的繳納

  1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納或者交給甲方。

  2、水電費:由乙方自行繳納。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條出租方與承租方的變更:

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的`權利,承擔原乙方的義務。

  第七條違約金和違約責任

  1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

  2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

  本合同共x頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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