房地產項目可行性研究報告框架

　　一、房地產項目總論

　　1、項目背景

　　2、建設單位基本情況

　　3、項目建設意義及重要性

　　4、存在問題及建議

　　二、房地產項目市場分析和營銷戰略

　　1、房地產市場概況

　　2、市場預測

　　3、營銷戰略

　　三、建設條件與場址選擇

　　1、建設條件

　　2、場址選址

　　四、房地產項目建設規模及功能標準

　　1、建設規模

　　2、功能標準

　　五、房地產項目建設方案

　　1、建筑方案

　　2、平面布置方案

　　3、配套公用工程

　　六、項目實施進度安排

　　1、工程項目管理

　　2、項目實施進度

　　七、房地產項目投資估算與資金籌措

　　1、投資估算

　　2、資金籌措

　　3、投資使用計劃

　　八、房地產項目財務分析與敏感性分析

　　1、生產成本和銷售收入估算

　　2、財務評價

　　3、不確定性分析

　　4、敏感性分析

　　九、社會效益分析

　　1、社會效益分析

　　2、項目與所在地區互適性分析

　　十、風險分析

　　1、風險類別

　　2、風險應對措施

　　十一、可行性研究結論與建議

　　1、結論

　　2、建議

　　附件：

　　1、項目承辦單位營業執照、法人證書復印件

　　2、當地規劃、國土、環保等部門關于項目的支持文件

　　3、自有資金存款證明

　　4、相關銀行貸款承諾

　　5、其他相關證明材料

　　6、項目財務分析報表

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